Уведомление о собрании
ТСН «Еремеево Лайф»

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости в форме очно-заочного голосования

Уважаемые собственники земельных участков! Приглашаем Вас на общее собрание собственников для обсуждения вопросов и голосования.

После окончания сроков голосования начнется подсчет голосов и подведение итогов собрания. Собственники будут уведомлены о принятых решениях в десятидневный срок.

1. Утвердить формы проведения настоящего общего собрания членов ТСН (очно-заочная форма, передача формы через системы «е-поселок» с использование простой электронной подписи).
2. Избрать счетную комиссию общего собрания ТСН в составе:
   • — Клочкова Валентина Александровна, 50:08:0040357:1858
   • — Касимова Надежда Александровна, 50:08:0040357:953
   • — Людва Алексей Сергеевич, 50:08:0040357:510
3. Утвердить сметы* доходов и расходов ТСН на 2026 год.
   *Собственник вправе проголосовать только за ОДИН из вариантов сметы в пунктах 3.1 или 3.2. При отметке более чем одного варианта - голоса по данному вопросу не учитываются. Варианты смет представлены в Приложении 1.
   • 3.1 Утвердить смету Вариант № 1
   • 3.2 Утвердить смету Вариант № 2
4. Утвердить размер обязательных платежей (включая членские взносы для членов ТСН и обязательные платежи для собственников, не являющихся членами ТСН) в расчёте за 1 кв. метр земельного участка в зависимости от выбранной сметы (Варианта №1/№2).
5. Утвердить порядок и сроки внесения обязательных ежемесячных платежей для членов ТСН и собственников земельных участков (не членов ТСН), расположенных в зоне создания ТСН. Плата за следующий месяц вносится не позднее 10го числа текущего месяца путем безналичного перечисления на расчетный счет ТСН в ПАО «Банк ПСБ». Обязанность по внесению платежей распространяется на всех собственников земельных участков независимо от их членства в ТСН.
6. Уполномочить Председателя ТСН открыть расчетный счет ТСН в ПАО «Банк ПСБ» и совершать все необходимые действия, связанные с его открытием и ведением.
7. Утвердить порядок взыскания задолженности по обязательным платежам: при просрочке более 3 (трёх) месяцев ТСН вправе обращаться в суд за взысканием задолженности, судебных расходов и иных предусмотренных законом сумм с членов ТСН и собственников земельных участков (не членов ТСН) расположенных в зоне создания ТСН.
8. Утвердить порядок приёма новых членов в ТСН: приём осуществляется на основании письменного заявления собственника и решения Правления ТСН, оформленного протоколом.
9. Утвердить порядок взаимодействия ТСН с собственниками, не являющимися членами ТСН: обязанность по внесению обязательных ежемесячных платежей по утверждённой общим собранием смете расходов и доходов на каждый календарный год.
10. Утвердить условия вознаграждения Председателя Правления ТСН: выплата вознаграждения в размере, предусмотренном утверждённой сметой, на основании договора, за счёт средств ТСН.
11. Утвердить порядок действий ТСН в случае недостаточности средств для исполнения утверждённой сметы: приоритетное финансирование обязательных и аварийных работ; перенос/приостановка необязательных работ; инициирование Правлением внеочередного общего собрания для пересмотра сметы и/или размера обязательных платежей.
12. Утвердить порядка формирования резервного (стабилизационного) фонда ТСН: направление в фонд средств экономии по утверждённой смете и доходов по банковским депозитам; иные поступления — в порядке, установленном решениями общего собрания.
13. Утвердить порядок использования средств резервного (стабилизационного) фонда: в экстренных и неотложных случаях — по решению Правления ТСН с последующим информированием членов ТСН; при отсутствии срочности — вопрос выносится на общее собрание.
14. Утвердить порядок размещения временно свободных денежных средств ТСН на банковских депозитах: решение о размещении принимает Правление ТСН (с указанием банка, суммы, срока); Председатель Правления осуществляет оформление и размещение во исполнение решения Правления; весь доход по депозитам направляется в резервный (стабилизационный) фонд ТСН.
15. О согласии собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории коттеджного посёлка «Еремеево Лайф», на инициирование процедуры внесения изменений в Генеральный план городского округа Истра в части расширения границ населённого пункта д. Еремеево с включением в его границы территории коттеджного посёлка «Еремеево Лайф», а также о поручении ТСН «Еремеево Лайф» выступать инициатором и представителем интересов собственников по вопросам внесения указанных изменений, включая подготовку и подачу обращений, участие в публичных слушаниях, взаимодействие с органами местного самоуправления, органами государственной власти Московской области и иными уполномоченными организациями.
16. Принять решение о необходимости развития инженерной инфраструктуры, включая газоснабжение, на территории коттеджного посёлка «Еремеево Лайф», и поручении ТСН «Еремеево Лайф» осуществлять действия, направленные на включение территории посёлка в региональные и государственные программы газификации после включения территории в границы населённого пункта.
17. Уполномочить Председателя Правления ТСН «Еремеево Лайф» подписывать от имени ТСН заявления, обращения, соглашения и иные документы, необходимые для реализации процедур, связанных с внесением изменений в Генеральный план и последующим развитием инженерной инфраструктуры территории, исключительно во исполнение решений Правления/общего собрания и в пределах полномочий по Уставу.
18. Принять решение о необходимости газификации территории коттеджного посёлка «Еремеево Лайф», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Еремеево.
19. Наделить ТСН «Еремеево Лайф» полномочиями единого заявителя и представителя интересов собственников по вопросам газификации территории коттеджного посёлка «Еремеево Лайф», включая включение территории в региональную программу газификации Московской области, взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и газораспределительными организациями, а также получение технических условий и разработку, согласование и утверждение схемы газификации территории посёлка.
20. Уполномочить Председателя Правления ТСН «Еремеево Лайф» подписывать от имени ТСН заявления, обращения, договоры, технические условия и иные документы, необходимые для реализации мероприятий по газификации территории коттеджного посёлка «Еремеево Лайф».